发布时间：2023-04-04 21:47
广州市规划和自然资源局4日推出五个方面共32条惠企利民办法(以下简称“若干办法”)。其间触及支撑地上、地下空间开发建造，鼓动建造公共泊车设备，下降用地本钱等。
若干办法进一步减事项、优流程，进步规划资源阅读服务功率，包括撤销用地结案阅读事项、供地前提供用地红线矢量文件、简化建筑工程运用功用调整流程、试行验登合一、扩展“互联网+不动产挂号+N”服务范围、非自然人可以经过微信查询不动产挂号信息等。
值得注意的是，若干办法采纳下降用地本钱、优化配建等办法。其间，扶持的工业类型增加了旅游业用地和新式文娱用地；出让起始价格增加了“依照项目规划用处商场点评地价”拟定办法，有利于下降企业用地本钱。此外，支撑工业企业按实践需求配置泊车泊位，优化自有用地增建及建筑物超配建泊车设备阅读流程。
若干办法还进一步优供应、减负担，支撑地上地下空间开发利用，地下空间负一层按相应用处基准地价的10%、负二层按5%计收，负三层及以下不收。
若干办法还清晰，已处理权属挂号的房子扩、加、改建或许撤消重建的土地出让金计收规范，未改动房子用处且不增加建筑面积的，无需补缴出让金，如有增加建筑面积则只计收增加部分的出让金；个人居处增加建筑面积的出让金计收规范，调整为按受理补办出让手续请求时房子地址地段居处用处基准地价的40%计收出让金。对符合条件的新出让用地，半开敞空间的半计容面积上限由居处套内建筑面积的15%进步至20%，满足开敞率不低于50%的主现象阳台不约束进深。
若干办法将用地单位欠缴土地出让金与小业主办房产证脱钩，不动产挂号机构可认为购房人处理权属挂号并注记已办土地有偿运用手续，欠缴的土地出让金向用地单位另行追收。拆迁安排用房的出让金调整为“按立项批文时点商场点评地价40%计收”，下降拆迁单位的用地本钱。
若干办法进一步减事项、优流程，进步规划资源阅读服务功率，包括撤销用地结案阅读事项、供地前提供用地红线矢量文件、简化建筑工程运用功用调整流程、试行验登合一、扩展“互联网+不动产挂号+N”服务范围、非自然人可以经过微信查询不动产挂号信息等。
值得注意的是，若干办法采纳下降用地本钱、优化配建等办法。其间，扶持的工业类型增加了旅游业用地和新式文娱用地；出让起始价格增加了“依照项目规划用处商场点评地价”拟定办法，有利于下降企业用地本钱。此外，支撑工业企业按实践需求配置泊车泊位，优化自有用地增建及建筑物超配建泊车设备阅读流程。
若干办法还进一步优供应、减负担，支撑地上地下空间开发利用，地下空间负一层按相应用处基准地价的10%、负二层按5%计收，负三层及以下不收。
若干办法还清晰，已处理权属挂号的房子扩、加、改建或许撤消重建的土地出让金计收规范，未改动房子用处且不增加建筑面积的，无需补缴出让金，如有增加建筑面积则只计收增加部分的出让金；个人居处增加建筑面积的出让金计收规范，调整为按受理补办出让手续请求时房子地址地段居处用处基准地价的40%计收出让金。对符合条件的新出让用地，半开敞空间的半计容面积上限由居处套内建筑面积的15%进步至20%，满足开敞率不低于50%的主现象阳台不约束进深。
若干办法将用地单位欠缴土地出让金与小业主办房产证脱钩，不动产挂号机构可认为购房人处理权属挂号并注记已办土地有偿运用手续，欠缴的土地出让金向用地单位另行追收。拆迁安排用房的出让金调整为“按立项批文时点商场点评地价40%计收”，下降拆迁单位的用地本钱。